Budapest Rákoskerten eladó a Zrínyi utca elején egy 2713 m2 összközműves építési telek. A helyi építési szabályzat alapján 2 különálló egység építhető rá amely használati megosztással akár még további 2 lakássá alakítható. A képeken látható tervek rendelkezésre állnak. Közművek tekintetében teljes ellátottság kialakítása megoldott: víz, villany, csatorna a telken belül van, valamint fúrt kút is található. A jelenlegi tulajdonos munkálatok végzett már, 2 pinceszinttel rendelkező alap került kialakításra, valamint egy medence (tűzvíztároló) alapja is elkészült. A telek talajmechanikával rendelkezik. A tervek a területi szabályozások mentén, annak 100-%ig megfeleltetve a maximális beépíthetőségre törekedve készültek. A telek övezeti besorolása: Lke-1/28 Idézet a szabályozásból: „Az építési övezet 60 méter mélységet elérő vagy meghaladó telkein legfeljebb 2 db főrendeltetésű épület helyezhető el, az épületekben annyi önálló rendeltetési egység helyezhető el, hogy minden önálló rendeltetési egységre 400 m2 telekterület jusson, de a telken legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység létesíthető.” A fenti szabályozásból és a telek adottságaiból kitűnik, hogy a rendelkezésre álló terv 2 család teljes körű kiszolgálását és kényelmét célozza. A jelenlegi beruházó tulajdonos jó viszonyt ápol a telekszomszédokkal, vitás helyzet semmilyen alapon nem merülhet fel. Az eddig elvégzett munka nyomán újonnan bevezetett villany- víz- és csatorna bekötések létesültek, illetve a tereprendezés is megkezdődött. Adatok a kerület építési szabályzatából: Övezeti besorolás: Lke-1/28 Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 35 % Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 25 % Szintterületi mutató: Szmá: 0,35 Szmp: 0,2 Legkisebb zöldfelület: 60 % Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m Leginkább olyan vevőink figyelmébe ajánlom, akik családi-baráti alapon terveznek összeköltözni egy nagyobb közös telekre, de nem kívánnak lemondani arról, hogy jogilag is megosztva, egymástól elszeparáltan is élhessenek. Ugyanakkor a megépülő ingatlanok befektetési szempontból nézve is kelendőek, mivel tágas életteret kínálnak tulajdonosainak, miközben a nyugodt kertvárosi környezetben, a méretes, sík kertben a gyerekek és az idősek is biztonságos közeget találnak maguknak a kikapcsolódásra. Az ár irányár, a telek négyzetméter ára 33.300,- Ft/m2 !! Megtekinthető előre egyeztetett időpontban, további kérdés esetén, vagy bármely kínálatunkban található lakás, ház felkeltette érdeklődését, szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen bizalommal! Kapcsolat: ***City & Home Ingatlan Iroda*** 📍8000 Székesfehérvár, Várkörút 2. 📱+36 70 389 1111 🖥www.chingatlan.hu 📧info@chingatlan.hu A környék leírása: A telek elhelyezkedése kiváló, infrastruktúra szempontjából minden szükséges intézmény, üzlet sétatávolságban belül található. Azonosító: V9559